Werte die
bleiben
+
seit
40 jahren

Sie investieren nicht in ein Verkaufsversprechen, sondern in ein Bauwerk. Als Bauträger errichten wir QNG-zertifizierten Neubauimmobilien auf eigenen Grundstücken – mit über 40 Jahren Bauerfahrung, garantierter Fertigstellung und einem Vertragspartner von der Auswahl bis zur Schlüsselübergabe.

Vertrauen beginnt mit einem erfahrenen Partner.

40 Jahre Erfahrung im Bau prägen unseren Blick für Qualität und unsere Verantwortung gegenüber jedem Käufer. Mit Kapital-Konzept entscheiden Sie sich für einen Bauträger, der Ihr Projekt von Anfang an kennt und begleitet. Wir entwickeln und realisieren unsere Bauvorhaben auf eigenen Grundstücken und sind Ihr direkter Vertragspartner beim Kauf. Vom ersten Gespräch bis zur Übergabe wissen Sie, wer für Ihre Immobilie Verantwortung übernimmt.

Seit 1986 schaffen wir Wohnraum.

Jahre Erfahrung
40
Vier Jahrzehnte in der Branche
Fertiggestellte Wohnobjekte
>300
Geplant, gebaut und übergeben
m² entwickeltes Bauland
250.000
Im Raum Leipzig
Gründungsjahr
1986
Der Beginn unserer Geschichte

IHRE VORTEILE

01

40 Jahre Bauerfahrung für Ihr neues Eigentum

Profitieren Sie von energieeffizienten Neubauten mit EH40-QNG-Siegel in wachstumsstarken Regionen. Nachhaltige Bauweise, staatliche Förderprogramme und hohe Qualitätsstandards schaffen ideale Bedingungen für langfristig stabile Renditen.

Was Ist QNG
02

Direkt vom Grundstückseigentümer und Bauträger

Mit unseren EH40-QNG-Neubauimmobilien profitieren Sie von attraktiven Sonderabschreibungen. Neben der regulären AfA von 5 % p.a. können Sie in den ersten vier Jahren zusätzlich jeweils 5 % geltend machen, insgesamt 38,5 % Abschreibung der Herstellungskosten in nur vier Jahren. So arbeitet Ihr Kapital steuerlich effizient und Sie sichern sich langfristigen Vermögensaufbau.

03

Persönliche Begleitung von Anfang bis Übergabe

Mit unseren QNG-zertifizierten Effizienzhaus-40-Neubauten sichern Sie sich beste Finanzierungskonditionen: Zugang zu „Green Loans“ mit Top-Zinssätzen und KfW-Förderdarlehen bis zu 150.000 €.

04

Erstvermietungsgarantie & Verwaltung

Ab dem ersten Tag profitieren Sie von sicheren Mieteinnahmen, ganz ohne Leerstandsrisiko. Wir übernehmen für Sie die komplette Erstvermietung sowie die laufende Verwaltung Ihrer Immobilie. So genießen Sie planbare Erträge, Transparenz und maximale Entlastung.

PROJEKTE

Kapitalanlage

Belgershain, Leipzig

QNG-Doppelhaushälfte als Kapitalanlage

  • Fertigstellung: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis ab 360.000 €
Mehr Erfahren

Baugrundstücke

Belgershain, Leipzig

Baugrundstücke für Eigennutzer

  • 17 Grundstücke
  • 243–700 m²
  • Kaufpreis ab 68.000 €
Mehr Erfahren

Auenhöfe 2.0 Delitzsch – Außenansicht Garten und Terrassenbereich

Kapitalanlage

Auenhöfe 2.0, Delitzsch

9-Familienhaus mit QNG-Siegel

  • Fertigstellung: Q4 2026
  • Kaufpreis ab 232.000 €
Mehr Erfahren

Eilenburg Wohnquartier – Moderne Architektur Außenansicht Perspektive

Kapitalanlage

Eilenburg

5-Familienhaus mit QNG-Siegel

  • Fertigstellung: Q4 2026
  • Kaufpreis ab 284.000 €
Mehr Erfahren

Unsere QNG Immobilien erfüllen höchste Qualitätsstandards

Jede von uns errichtete Immobilie ist nach dem EH40-QNG-Standard zertifiziert und erfüllt höchste Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und staatliche Förderfähigkeit.

KUNDENSTIMMEN

Ihre Unternehmensgruppe ist seit dreißig Jahren in unserer Gemeinde tätig. Durch den Zuwachs an neuen Bürgern war es möglich, unsere Kindergärten und unsere Grundschule zu erhalten. Wir haben Sie als zuverlässigen und fairen Vertragspartner kennengelernt, der getroffene Zusagen einhält und die geplanten Bauvorhaben in qualitativ guter Bauweise zur vollsten Zufriedenheit der Kunden realisiert.

Bürgermeister Volker Tiefensee

Mit Bau-Konzept hatten wir einen stets verlässlichen Partner an unserer Seite. Auftretende Fragen wurden immer beantwortet, auftretende Probleme wurden immer schnell und unkompliziert gelöst. Die Präzision und Genauigkeit, mit der Bau-Konzept arbeitet, sucht unserer Meinung nach ihresgleichen. Sollten wir noch einmal in unserem Leben das Abenteuer Hausbau angehen, wird Bau-Konzept auf jeden Fall wieder unser Partner!

Familie Reichelt / Krause

Trotz anfänglicher Skepsis durften wir erfahren, dass das Wort Konzept nicht umsonst im Namen dieser Firma steckt. Alles hatte Hand und Fuss: Planung, Organisation, Dienstleistung, Zeitplan, Kostenvoranschlag und Qualität. Das Konzept dieser Firma ist wahrlich durchdacht und hat uns während des Bauvorhabens voll und ganz überzeugt.

Jutta und Stefan Schlicht

Wir sind fast täglich an der Baustelle und sind über jeden Fortschritt stolz. Wir hätten uns im Traum nie vorgestellt, dass wir eine so gute und auch transparente Baufirma bekommen wie wir sie mit Bau-Konzept bekommen haben. Vielen Dank und auf eine noch weiter so gute Zusammenarbeit.

Familie Löbner

Wir wohnen jetzt bereits ein Jahr in unserem neuen Haus und es gibt nichts zu beanstanden. Alle unsere Wünsche und Vorstellungen wurden beim Grundriss berücksichtigt. In dieser ganzen Zeit waren Sie immer für uns erreichbar und alle Absprachen wurden eingehalten. Wir können sagen, dass wir mit unserer Wahl sehr zufrieden waren.

Familie Brodhuhn

Wir können Bau-Konzept guten Gewissens weiterempfehlen. Wir haben unsere alte Doppelhaushälfte nach dem Abriss wieder von Bau-Konzept aufbauen lassen und sind ca. ein halbes Jahr nach Übergabe insgesamt zufrieden mit dem Ergebnis. Die Kommunikation verlief stets reibungslos, und wir fühlten uns gut informiert und betreut. Besonders hervorheben möchten wir, dass sich das Team bei Problemen immer zeitnah und lösungsorientiert gekümmert hat.

E-Mail vom 17.11.2024

Wir möchten uns für die schnelle und professionelle Abwicklung unseres sicher nicht einfachen Projektes bedanken. Sofern wir in Zukunft weitere Bauvorhaben realisieren, wird Ihr Unternehmen auf jeden Fall wieder berücksichtigt.

Klaus Gehrmann und Ralf Holzmann GbR

Wir waren mit der Begleitung vom ersten Vorgespräch bis zur Hausübergabe sehr zufrieden, ebenso mit der Qualität, Bauzeit und Lösung von Problemen. Danke, dass Sie uns während der Bauphase immer persönlich betreut haben. Gern empfehlen wir Ihre Firma Freunden und Bekannten weiter.

Familie Süßmuth

Wir möchten uns ganz herzlich bei Bau-Konzept bedanken. Durch euch konnte unser Traum vom Eigenheim verwirklicht werden. Wir wünschen dem gesamten Bau-Konzept Team alles Gute und vor allem weiterhin viel Erfolg und Kraft.

Familie Barth

Sehr geehrter Herr Riedel, mit einem freundlichen Gruß möchten wir uns hiermit recht herzlich bei Ihnen für die Ausrichtung des Richtfestes bedanken.

Carolin Grosser & Steve Danisch

Vielen Dank für die großartige Unterstützung beim Hausbau!

Familie Guthannß

UNSER VERSPRECHEN

01

Ein Preis, auf den Sie sich verlassen können.

Was im Kaufvertrag steht, gilt. Steigende Baukosten sind unser Thema, nicht Ihres – Sie zahlen keinen Cent mehr als vereinbart.

Termin Vereinbaren
02

Sie zahlen nur, was schon steht.

Ihre Raten werden erst fällig, wenn der jeweilige Bauabschnitt tatsächlich erreicht ist – gesetzlich geregelt über die Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). So bleibt Ihr Geld immer im Gleichschritt mit dem Baufortschritt.

03

Ein fester Termin.

Den Fertigstellungstermin halten wir verbindlich im Vertrag fest – nicht als unverbindliche Prognose. Sie wissen von Anfang an, wann Sie Ihre Schlüssel bekommen.

Termin Vereinbaren

DAS TEAM

  • Photo of Jutta Riedel
  • Photo of Matthias Riedel
  • Photo of Doreen Luderer
  • Photo of Heiko Schlossus
  • Photo of Daniel Thieme
  • Photo of Gabriele Kraft

FAQ

  • EH40 bedeutet, das Gebäude verbraucht maximal 40 % der Energie eines Referenzgebäudes. Das QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) ist ein staatlich anerkanntes Zertifikat, das diesen Standard bestätigt. Nur Immobilien mit diesem Siegel sind KfW-förderfähig und berechtigen zur steuerlichen Sonderabschreibung nach § 7b EStG.
  • Käufer können in den ersten 4 Jahren 38,5 % der Herstellungskosten steuerlich abschreiben – 5 % reguläre AfA plus 5 % Sonder-AfA pro Jahr. Zusätzlich gibt es KfW-Förderdarlehen bis 150.000 € zu günstigen Konditionen. Beides zusammen reduziert die effektiven Kosten erheblich, besonders ab einem Grenzsteuersatz von 42 %.
  • Die aktuellen Projekte starten ab 232.000 €. Mit KfW-Förderdarlehen bis 150.000 € und passenden Finanzierungsstrukturen lässt sich der Eigenkapitalbedarf deutlich reduzieren. Die genaue Berechnung erfolgt individuell im kostenlosen Erstgespräch.
  • Die aktuellen Projekte haben Fertigstellungstermine zwischen Q2 2026 und Q1 2027. Die Fertigstellung ist vertraglich garantiert. Dank der Erstvermietungsgarantie fließt die Miete ab dem ersten Tag nach Übergabe – unabhängig davon, ob ein Mieter bereits gefunden ist.
  • Aktuelle Objekte gibt es in Delitzsch, Bad Düben, Eilenburg und Belgershain – alle in Sachsen. Die Beratung erfolgt bundesweit, ein Vor-Ort-Termin ist nicht notwendig.
  • Das Leerstandsrisiko liegt nicht beim Käufer. R2 Immobilien übernimmt die Erstvermietung und garantiert Mieteinnahmen ab Tag 1 nach Übergabe. Darüber hinaus wird die laufende Verwaltung komplett übernommen.
  • Ja – denn QNG-Immobilien kombinieren staatliche Standards, Energieeffizienz und attraktive Förderbedingungen. Diese Faktoren sorgen für hohe Vermietbarkeit, stabile Werte und langfristige Planungssicherheit.
  • Die Lage ist entscheidend. Regionen mit wachsender Bevölkerung und guter Infrastruktur sichern nicht nur attraktive Mieteinnahmen, sondern auch langfristige Wertsteigerung – besonders bei nachhaltigen Projekten.
  • Bauträger mit QNG-zertifizierten Projekten können den kompletten Vertrieb an R2 Immobilien übergeben. Das umfasst Aufbereitung, Vermarktung und Verkauf an Kapitalanleger bis zum Notartermin. Geeignet für Bauträger, die keinen eigenen Investorenvertrieb aufbauen möchten.
  • Kostenloser Erstkontakt per Telefon (+49 151 64409490), WhatsApp oder E-Mail (info@r2immobilien.com). Das erste Gespräch dauert ca. 30 Minuten und ist unverbindlich.
  • Eine rentable Immobilie zeichnet sich durch eine starke Lage, hohe Energieeffizienz und stabile Mietnachfrage aus. Wichtige Kennzahlen wie Mietrendite, Cashflow, Kaufpreisfaktor und mögliche steuerliche Vorteile geben zusätzlich Aufschluss. Je transparenter die Kostenstruktur und je niedriger die Betriebskosten, desto sicherer ist das Investment.
  • QNG-zertifizierte Immobilien erfüllen hohe staatliche Qualitätsstandards – energetisch, ökologisch und wirtschaftlich. Das führt zu niedrigeren Nebenkosten, attraktiveren Förderprogrammen und einer höheren Nachfrage bei Mietern und Käufern. Diese Faktoren stabilisieren den Wert langfristig und reduzieren das Risiko von Leerstand und Wertverlust.
  • Die wichtigsten Einflussgrößen sind Lage, Energieeffizienz, Finanzierungskonditionen, steuerliche Abschreibungen und der Zustand des Gebäudes. Auch Mietentwicklung und regionale Wirtschaftskraft spielen eine große Rolle. Nachhaltige Neubauten mit QNG-Siegel erzielen oft höhere Nachfrage und geringere Betriebskosten – was die Netto-Rendite spürbar steigert.